人民币贬值 中国房价或将面临下跌局面
中国央行通过上调中间价稳定人民币市场交易价格的意图很明显,但在近期人民币即期汇率则出现大幅贬值,仅仅两个交易日最高贬值就接近600点。人民币兑美元周二早盘跌穿6.20整数关口,创出逾四个月低位,而中间价则升至3月7日以来的九个月新高。分析人士表示,人民币短期内仍有较强下跌压力。人民币急贬预计将对几类人群收入造成严重冲击,房价正是其中之一。
过去9年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币升值。在这个升值的过程中,拥有房产的人们,资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值,就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。
许多投资者担心,人民币贬值将导致整个市场预期逆转,促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市场,多种作用助推中国住房资产价格下跌。